"Pokoje gościnne z gracją" to pierwszy segment kamienicy położonej przy stylowym moście na rzece Łebie, wzdłuż urokliwej, spacerowo-handlowej ulicy Sienkiewicza. W pobliżu (50m) promenada portowa i dwie przystanie pasażerskie dla statków wycieczkowych po Bałtyku i jeziorze Łebsko. Stąd odpływają stateczki przez rzekę Łebę i jezioro Łebsko do Skansenu Słowińców w Klukach, do Muzeum Wyrzutni Rakiet i do Rąbki oraz większe jednostki w rejsy po morzu.

Z okien każdego pokoju rozciąga się malownicza panorama na zakola rzeki Łeby, jezioro Łebsko i słynne Ruchome Wydmy. Do plaży około 600m, do centrum miasta 200m.